本片根据著名的香港高街死亡地下车库灵异事件改编。 一幢老旧的大厦的地下车库经常出现各种恐怖事件，车库内已拔出钥匙熄火的车却突然失控撞死车主，原来停在此车位上的车连带其内的一对情侣自此失踪，天坑里也没有任何踪迹；有数名业主的车莫明在C区的墙上撞毁，车主丧生墙面却完好。这些事件吓坏了来此停车的众多业主，大厦日渐人丁冷落。大厦管理员聘请探灵小分队一探究竟。这才了解到数年前，曾经有一个母亲不堪追债，与其孩子一起在此地下车库C区上吊身亡。此后，车库内不断发生各类灵异事件，甚至还有人看到一对漂浮的母女……探灵小分队自从进入这个车库，就进入到万劫不复的深度恐惧之中，各种恐怖事件更加诡异莫测。 其实，诡异的恐惧一直在你身边最常见的事物之间不经意发生，让你防无所防，细思极恐……
故事发生在1947年的天津卫。郑心凌（路晨 饰）是富商之女，平日里衣食无忧，过着公主般的生活，怎奈天有不测风云，母亲突遇车祸身亡，心凌深受打击，不久竟患上抑郁症。宁雅（冯波 饰）是一名留洋归国的心理医生，他问诊后把心凌带到一处幽静山庄进行治疗。入住山庄后，心凌发现了一本看似普通的日记本，但当她翻看内容后，一连串诡异的现象接踵而至，先是有人离奇死亡，后来每到午夜时分，山庄便响起鬼魅魉魑的恐怖音乐，渗血的人体标本也随之出现。紧接着，更怪异的现象出现了，那是一个停电的夜晚......
《洗屋大师》改编自贰十三网络热销悬疑推理小说《凶宅笔记》，是系列电影《黑楼怪谈》后，《凶宅笔记》影视化三部曲之中章作品。继“黑楼秘辛”后，江烁再嫁出“凶宅”洋楼，殊不知却打破潘多拉魔盒，开启了一段追秘离奇凶杀、阴邪诅咒的诡异洗屋之旅……
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莉莉丝是犹太神话中的一个人物，最早出现于《巴比伦塔木德》（公元3至5世纪）。莉莉丝是一个危险的夜之恶魔，她性欲旺盛，会在黑暗中偷走婴儿。
